Umowa podnajmu części lokalu użytkowego zawierana jest przez dotychczasowego najemcę lokalu i podnajemcę, który dzięki umowie zyskuje prawo odpłatnego użytkowania wskazanej części lokalu użytkowego pozostającego w dyspozycji najemcy. Obydwie strony umowy odpowiadają za lokal przed jego właścicielem (wynajmującym). Na zawarcie umowy podnajmu wynajmujący musi wcześniej wyrazić zgodę. Warunki najmu i podnajmu regulują przepisy Kodeksu cywilnego. Wzory dokumentów z ważnymi uregulowaniami, które należy zawrzeć w umowie, są do pobrania poniżej.